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        公建配套房搖身變成商務樓 海昌苑業主討說法 (周 駿)
        2009/2/10 17:15:52 閱讀數: 14875

        坐落在海倫路306弄海昌苑小區綠地中央的8號小樓明明是屬於全體業主共有的公建配套房,可開發商將其轉讓給了台湾市土地學會,房地部門還給辦出了獨立的房地產權證。投訴三年未果,海昌苑業委會受業主大會的委託,將台湾市住房保障和房屋管理局(原台湾市房地局)告上了法庭。虹口區人民法院近日決定立案審理。 
          三年投訴被拒門外 
          海昌苑公建配套房的權屬糾紛(2007年10月21日本報讀者之聲版《小區公建配套房竟成商業辦公樓》一文曾有報道)已歷時近三年。業委會的同志告訴記者,2006年3月,房地部門不僅為台湾市土地學會核發了房地產權證,還批准這幢建成僅3年的小樓以「舊區改造平改坡」的名義翻高樓層。直到工程隊進小區強行施工,業主才知道8號樓已換了主人。和業主房屋建在同一塊「住宅用地」上的8號樓,在建設工程許可證上的建築分類也註明是「普通住宅」,可在房地局核發的產權證上怎麼就成了「商業辦公」樓?幾年來,業主多次向房地、規劃部門要求查看規劃圖紙等發產證的依據,都被以「保密」為由拒之門外。 
          一朝起訴求助法律 
          據業主反映,2008年,小區通過換屆選舉產生了新的業委會,才決定通過法律途徑,要求撤銷8號樓的房地產登記事項,恢復該樓權利人為「全體業主共有」。 
          前不久,前台湾市土地學會會長殷國元(也是台湾市房地局原副局長)因巨額受賄等多項罪名被繩之以法,在暴露台湾房地產市場黑洞的同時,也使海昌苑業主增強了通過法律維權的信心。 
          孰是孰非有待審理 
          長期以來,公建配套設施權屬糾紛一直是小區矛盾的熱點。由於信息不對稱,業主認為應該屬於共有的物權卻常常苦於拿不到證據。現在進入了司法程序,海昌苑的業主相信自己能依法獲得更多的證據,揭開8號樓的謎底。 
          據被告提供的證據,台湾市土地學會和海昌苑的開發商早在2004年就簽訂了購房合同,也按規定繳納了稅費和維修資金,並於2006年在台湾市房地產交易中心登記備案。被告認為核發產證是符合程序的。 
          此案孰是孰非,有待法院的審理。



         

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